Hồ sơ nhà đất
Hoàn thiện sổ đỏ, sổ hồng
Dịch vụ pháp lý nhà đất trọn gói: sang tên sổ đỏ/sổ hồng khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế; cấp Giấy chứng nhận lần đầu; tách thửa – hợp thửa; chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký biến động và xoá đăng ký thế chấp.
Chúng tôi tư vấn nghĩa vụ thuế phí, soạn và công chứng hợp đồng, kê khai thuế và đại diện nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai đến khi nhận Giấy chứng nhận cập nhật.
- Áp dụng cho chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và cấp sổ lần đầu.
- Thực hiện theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
- Một số trường hợp tặng cho, thừa kế trong gia đình được miễn, giảm thuế phí.
Cần tư vấn Hồ sơ nhà đất?
Để lại thông tin — chuyên viên gọi lại trong 15 phút, hoàn toàn miễn phí.
Từ hợp đồng đến sang tên sổ
Tư vấn phương án & nghĩa vụ thuế phí
Phân tích phương án chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và các khoản thuế, lệ phí phải nộp.
Soạn & công chứng hợp đồng
Soạn thảo và hỗ trợ công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho theo đúng quy định.
Kê khai thuế TNCN & lệ phí trước bạ
Lập tờ khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, hỗ trợ hồ sơ miễn giảm nếu đủ điều kiện.
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai
Đại diện nộp hồ sơ đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận tại cơ quan có thẩm quyền.
Theo dõi & nhận sổ
Theo dõi tiến độ xử lý, bổ sung khi cần và bàn giao Giấy chứng nhận đã cập nhật.
Dịch vụ tách thửa/chuyển mục đích sử dụng đất
Hỗ trợ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất và đăng ký biến động khác.
Gọi ngay để được tư vấn miễn phí
Hotline & Zalo hỗ trợ nhanh trong giờ hành chính.
Bạn cần làm thủ tục nào?
| Thủ tục | Kết quả | Thời gian |
|---|---|---|
| Sang tên (đăng ký biến động) | Cập nhật chủ mới trên Giấy chứng nhận | ~10–15 ngày |
| Cấp Giấy chứng nhận lần đầu | Được cấp sổ đỏ/sổ hồng lần đầu | ~30 ngày |
| Tách thửa / hợp thửa | Tách hoặc gộp thửa đất, cấp sổ mới | ~15 ngày |
| Chuyển mục đích sử dụng đất | Đổi mục đích (đất nông nghiệp → đất ở…) | Theo quy định địa phương |
Thời gian là ước tính, có thể thay đổi theo địa phương và tình trạng hồ sơ — chúng tôi kiểm tra pháp lý trước khi nộp.
Cần tư vấn Hồ sơ nhà đất?
Để lại thông tin — chuyên viên gọi lại trong 15 phút, hoàn toàn miễn phí.
Rõ ràng & đúng hạn
Tư vấn & kiểm tra pháp lý
Rà soát sổ, quy hoạch, điều kiện chuyển nhượng và nghĩa vụ thuế phí.
Công chứng hợp đồng & kê khai thuế
Soạn, công chứng hợp đồng và lập tờ khai thuế TNCN, lệ phí trước bạ.
Nộp hồ sơ đăng ký biến động
Đại diện nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai và xử lý bổ sung.
Nhận Giấy chứng nhận
Bàn giao Giấy chứng nhận (sổ) đã sang tên, cập nhật biến động.
Gọi ngay để được tư vấn miễn phí
Hotline & Zalo hỗ trợ nhanh trong giờ hành chính.
Thành phần hồ sơ
- Giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng) bản gốc.
- Hợp đồng công chứng chuyển nhượng hoặc tặng cho.
- Giấy tờ tuỳ thân của các bên (CCCD, giấy tờ hôn nhân nếu có).
- Tờ khai thuế TNCN & lệ phí trước bạ theo mẫu.
- Đơn đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Cần tư vấn Hồ sơ nhà đất?
Để lại thông tin — chuyên viên gọi lại trong 15 phút, hoàn toàn miễn phí.
Thuế & lệ phí khi sang tên nhà đất
Chuyển nhượng nhà đất phát sinh các khoản sau — chúng tôi kê khai đúng để tránh bị truy thu:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá chuyển nhượng (do bên bán nộp, trừ trường hợp được miễn).
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị (do bên mua nộp).
- Phí thẩm định hồ sơ & lệ phí cấp Giấy chứng nhận theo quy định của địa phương.
- Được miễn thuế TNCN & lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng, tặng cho giữa: vợ – chồng; cha mẹ – con; ông bà – cháu; anh, chị, em ruột.
Gọi ngay để được tư vấn miễn phí
Hotline & Zalo hỗ trợ nhanh trong giờ hành chính.
Theo loại hồ sơ
Phí dịch vụ báo giá theo hồ sơ — tuỳ loại thủ tục (sang tên, cấp sổ lần đầu hay tách thửa), giá trị chuyển nhượng và địa phương. Thuế TNCN 2% và lệ phí trước bạ 0,5% tính trên giá chuyển nhượng.
Nhận báo giáCần tư vấn Hồ sơ nhà đất?
Để lại thông tin — chuyên viên gọi lại trong 15 phút, hoàn toàn miễn phí.
Giải đáp nhanh
Những thắc mắc thường gặp về hồ sơ nhà đất. Cần tình huống cụ thể, hãy gọi hotline để được tư vấn miễn phí.
Thủ tục sang tên (đăng ký biến động) thường mất khoảng 10–15 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận. Cấp Giấy chứng nhận lần đầu khoảng 30 ngày và tách thửa khoảng 15 ngày, tuỳ khối lượng xử lý của từng địa phương.
Khi chuyển nhượng, bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng, bên mua nộp lệ phí trước bạ 0,5%, cùng phí thẩm định và lệ phí cấp Giấy chứng nhận. Một số trường hợp tặng cho, thừa kế trong gia đình được miễn hoặc giảm.
Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện; việc cấp Giấy chứng nhận do UBND cấp có thẩm quyền thực hiện theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế bất động sản giữa những người thân trong gia đình (vợ chồng, cha mẹ và con, ông bà và cháu, anh chị em ruột…) thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Chúng tôi hỗ trợ chuẩn bị giấy tờ chứng minh quan hệ để được xét miễn, giảm.
Gọi ngay để được tư vấn miễn phí
Hotline & Zalo hỗ trợ nhanh trong giờ hành chính.
Có thể bạn cần thêm
Hoàn thiện hồ sơ nhà đất nhanh & đúng luật
Để lại thông tin, chuyên viên sẽ rà soát pháp lý sổ, tư vấn nghĩa vụ thuế phí và báo giá trọn gói cho hồ sơ của bạn.
Gọi tư vấn ngay0931 754 444